Geheel weg of alleen het deel boven het dak — die keuze bepaalt het grootste deel van de prijs. Wij regelen het hele traject: vergunning, sloopwerk, eventuele asbestsanering en het dichtmaken van het dak. Eén aanspreekpunt, één offerte.
De meeste schoorstenen die wij weghalen zijn al jaren buiten gebruik. De open haard is vervangen door een cv-ketel of een houtkachel met een eigen kanaal, en wat overblijft is een gemetselde constructie die alleen nog onderhoud kost. Voegwerk laat los, er komt vocht in de muur, of de dakdekker meldt dat de loodslabben rond de schoorsteen aan vervanging toe zijn. Op dat moment is de vraag gerechtvaardigd of hij er niet beter helemaal uit kan.
Het is bovendien vaak het moment waarop het financieel uitkomt: staat de steiger er toch al, of ligt het dak toch open, dan is het verwijderen van de schoorsteen een relatief kleine meerprijs vergeleken met een losse klus later.
De belangrijkste keuzeVrijwel elke aanvraag begint met deze vraag, en het antwoord bepaalt het grootste deel van de kosten.
Weet u niet welke van de twee bij uw situatie past? Stuur een foto van de schoorsteen en van de plek waar het kanaal binnen loopt. Meestal is daar in één blik uit op te maken wat verstandig is.
Een schoorsteen verwijderen is geen standaardklus met een vaste prijs. Wat de kosten bepaalt, is wel steeds hetzelfde rijtje:
Wat wij aanhouden: één prijs, vooraf, waarin het sloopwerk en de afvoer zitten. Vergunning, dakherstel en een eventuele asbestsanering staan apart op de offerte — niet omdat u het zelf moet regelen, want dat doen wij (zie hieronder), maar omdat u moet kunnen zien waar uw geld heen gaat. Een bedrag zonder uitsplitsing is geen prijs, dat is een verrassing die nog moet komen.
Er is geen landelijk antwoord op de vraag of u een vergunning nodig heeft. Het hangt af van uw gemeente, van de vraag of het pand een monument is of in beschermd stadsgezicht ligt, en van de vraag of de schoorsteen constructief iets draagt. Bij een gemetselde schoorsteen die door de woning heen loopt is dat laatste geen theoretische vraag.
Is er een vergunning nodig, dan vragen wij die voor u aan. U hoeft zelf niet uit te zoeken welke regels uw gemeente hanteert of met het Omgevingsloket in de weer. We kijken vooraf of het in uw situatie speelt en zeggen het erbij — inclusief wat het aan leges kost en hoeveel tijd de aanvraag in beslag neemt.
Dat scheelt meer dan een uur uitzoekwerk. Een schoorsteen die zonder vergunning is weggehaald terwijl er wel één nodig was, levert een handhavingsbrief op — en dan staat u met een dak dat al dicht is voor een probleem dat vooraf vijf minuten had gekost.
Bij woningen van vóór 1994 is asbest een reële mogelijkheid. Het zit dan meestal niet in het metselwerk zelf, maar in het rookkanaal: asbestcement buizen die door de schoorsteen naar boven lopen. Zolang die met rust worden gelaten leveren ze zelden gevaar op, maar bij sloopwerk breken ze — en dan komen de vezels vrij.
Asbest mag alleen worden verwijderd door een gecertificeerd saneringsbedrijf. Dat doen wij niet zelf — maar we werken met een vaste partner die dat wél mag en die er zorgvuldig mee omgaat. U hoeft er dus niet apart iemand voor te zoeken of twee partijen op elkaar af te stemmen; wij regelen de inventarisatie en de sanering, en pakken het sloopwerk op zodra het veilig is.
Wij beginnen niet aan sloopwerk zolang er twijfel over asbest bestaat. Dat is geen formaliteit maar een harde regel: het gaat om uw gezondheid en die van onze mensen.
Dit is het onderdeel dat het vaakst wordt vergeten, en dat de meeste narigheid oplevert als het blijft liggen. Zodra de schoorsteen weg is, zit er een opening in het dak. Die moet waterdicht dicht: dakbeschot aanvullen, isolatie doortrekken en de dakbedekking of pannen herstellen. Eén regenbui met een provisorisch zeil is genoeg om vocht in de constructie te krijgen.
Dat regelen wij mee. Het dakherstel gaat via onze vaste dakdekker, die direct na ons aan de slag kan. Uw dak staat dus niet dagenlang open in afwachting van iemand die nog ingepland moet worden, en u heeft één aanspreekpunt in plaats van twee partijen die naar elkaar wijzen als er iets misgaat.
Heeft u zelf al een dakdekker met wie u prettig werkt? Ook goed — dan stemmen we de planning met hem af en zorgen we dat hij er staat op het moment dat het dak open is.
Een schoorsteen sloop je van boven naar beneden, laag voor laag. Wij gooien geen puin van het dak: het gaat gecontroleerd naar beneden, via een puinstortkoker of naar binnen door het kanaal, en daarna in de container. Rondom werken we met afscherming, zodat dakpannen, goten en de tuin eronder heel blijven.
Loopt de schoorsteen door een muur die het gewicht van de verdieping draagt, dan is het hetzelfde soort werk als een draagmuur verwijderen: er komt een constructeur aan te pas en de last moet worden opgevangen voordat er iets weggaat.
Woont u er tijdens het werk? Zeg het erbij. We schermen de ruimtes binnen af en houden rekening met stof — bij een schoorsteen die door het huis loopt is dat geen overbodige luxe. Aan het eind ruimen we op en voeren we het puin af; dat zit bij de prijs in.
Dit werk hoort bij ons sloopwerk. Komt er in dezelfde klus ook boorwerk kijken, bijvoorbeeld een doorvoer voor een nieuw rookkanaal of een ventilatiegat, dan doen we dat in hetzelfde bezoek. Bekijk ook ons werk voor een indruk van hoe we een klus achterlaten.
Dat hangt vooral af van één vraag: gaat de schoorsteen er helemaal uit of alleen het deel boven het dak? Gedeeltelijk verwijderen is aanzienlijk goedkoper, omdat het binnenwerk blijft zitten en er niets hersteld hoeft te worden in de woning. Verder wegen de hoogte, de bereikbaarheid en het dichtzetten van het dak mee. Stuur ons een foto van de schoorsteen en van het dak eromheen, dan krijgt u een vrijblijvende offerte.
Soms wel. Het hangt af van uw gemeente, of het pand een monument is of in beschermd stadsgezicht ligt, en of de schoorsteen onderdeel is van de constructie. Is er een vergunning nodig, dan regelen wij die aanvraag voor u — u hoeft zelf niet met het Omgevingsloket in de weer. We zeggen het vooraf als het in uw situatie speelt, zodat u niet halverwege voor een verrassing staat.
Ja, en dat is de meest gekozen oplossing. De schoorsteen wordt dan afgebroken tot onder de dakbedekking en het dak wordt op die plek dichtgezet. Van buiten is er niets meer te zien, terwijl het kanaal in de woning ongemoeid blijft. Dat scheelt sloopwerk binnen, stof in huis, en herstelwerk aan wanden en plafonds.
Dat kan, vooral bij woningen van vóór 1994. Asbest zit meestal niet in het metselwerk maar in het rookkanaal: asbestcement buizen die door de schoorsteen lopen. Asbest mag alleen worden verwijderd door een gecertificeerd saneringsbedrijf. Dat doen wij niet zelf, maar we werken met een vaste partner die dat wel mag en die zorgvuldig te werk gaat — u hoeft er dus niet apart iemand voor te zoeken. Wij beginnen niet aan sloopwerk zolang er twijfel over asbest bestaat.
Dat regelen wij. Na het verwijderen moet het dak op die plek waterdicht dicht: dakbeschot aanvullen, isolatie doortrekken en de dakbedekking of pannen herstellen. Wij doen dat via onze vaste dakdekker, die direct na ons aan de slag kan. Zo staat uw dak niet dagenlang open in afwachting van iemand anders, en heeft u één aanspreekpunt voor de hele klus. Heeft u zelf al een dakdekker, dan stemmen we de planning met hem af.
Een schoorsteen tot onder het dak weghalen is meestal een dag werk. Gaat het hele kanaal eruit, door alle verdiepingen heen, dan wordt het twee tot enkele dagen, afhankelijk van de hoogte en van hoeveel er binnen hersteld moet worden. In een bewoond huis houden we daar rekening mee in de planning en de afscherming.
Ja. We zijn gevestigd in Spijkenisse en werken door heel Nederland. Voor werk verder weg plannen we het liefst een volledige dag of meerdere klussen in dezelfde omgeving, zodat het voorrijden niet onevenredig zwaar meetelt in de prijs.
