Sanitair eruit, tegels van de wand, chape weg — en een bezemschone ruimte waar uw installateur meteen mee verder kan. Inclusief container en afvoer.
Een badkamer verbouwen begint met leeghalen, en dat is zwaarder werk dan het lijkt. Tegels zitten vast in lijm die weer vastzit in de chape, het sanitair is verankerd in de vloer, en alles wat eruit komt is steen. Wie er zelf aan begint, ontdekt meestal op dag twee dat het probleem niet het slopen is maar het afvoeren: emmers puin, drie hoog, naar een container die er nog niet staat.
Wij doen dit in één tot drie dagen, inclusief container en afvoer, en leveren de ruimte op zoals uw installateur hem wil hebben: leeg, schoon en klaar om in te werken.
Hoe ver gaat hetDeze keuze bepaalt het grootste deel van de prijs en de doorlooptijd. Er zijn grofweg drie niveaus:
Weet u niet welke variant u nodig heeft? Vraag het uw installateur, of stuur ons foto's — meestal is er in één blik uit op te maken hoe diep het moet.
Wij zetten die posten apart op de offerte, inclusief de container. Eén totaalbedrag zonder uitsplitsing zegt u niets — en het is precies waardoor offertes onderling niet te vergelijken zijn.
Dit is het onderdeel dat doe-het-zelvers onderuithaalt. Tegels, tegellijm en chape zijn steen, en steen is zwaar. Een badkamer van vier vierkante meter met wandtegels tot het plafond en een chape op de vloer levert makkelijk een paar duizend kilo puin op. Dat past niet in een aanhanger en het mag niet bij het grofvuil.
Wij regelen de container en de afvoer mee, en plannen dat zo dat het puin niet dagenlang in de gang staat. Dat is niet alleen netter; het scheelt ook de dag verlies die anders ontstaat omdat er gewacht wordt op een container die nog moet komen.
Voordat er iets gesloopt wordt, moeten water, elektra en waar van toepassing gas veilig afgekoppeld zijn: leidingen afgedopt, groepen eruit. Dat is werk voor een erkende installateur en geen klus om even zelf te doen — een afvoer die nog open staat of een groep die nog spanning heeft, levert precies het soort schade op waar niemand op zit te wachten.
Werkt u al met een installateur voor de nieuwe badkamer, dan stemmen we de planning met hem af zodat hij vlak vóór ons langskomt. Heeft u er nog geen, dan regelen wij het via een erkende installateur waarmee we vaker werken. Zo staat er niemand voor een dichte deur en verliest u geen dagen aan afstemming.
Een lege ruimte, bezemschoon, met de leidingdoorvoeren gemarkeerd die blijven zitten. Geen puin in de gang, geen stof door het hele huis, en geen tegelscherven in de tuin. Dat klinkt vanzelfsprekend, maar het is het meest genoemde punt in onze reviews — kennelijk is het dat niet.
Moet er nieuw leidingwerk de wand in, dan frezen we in dezelfde klus de sleuven. Komt er een nieuwe afvoer of ventilatie doorheen, dan boren we het ventilatiegat meteen mee. Al dat boorwerk doen we zelf, dus er hoeft geen tweede partij bij. Blijft het sanitair zitten en moeten alleen de tegels eruit, dan is dat een lichtere klus. Gaat de keuken er in dezelfde verbouwing ook uit, dan doen we dat in één gang — dat scheelt een tweede container en een tweede stofronde. Eén partij, één planning — zie ook ons overige sloopwerk en eerder werk.
Dat hangt vooral af van hoe ver het moet: alleen het sanitair en de tegels eruit is een heel ander karwei dan tot op het casco, inclusief de chape en de vloer. Verder wegen de oppervlakte mee, de verdieping waarop de badkamer ligt en hoeveel puin er afgevoerd moet worden. Stuur een paar foto's en de globale maten, dan krijgt u een vrijblijvende offerte met de posten apart.
Een gemiddelde badkamer strippen is één dag werk, soms twee. Moet de chape er ook uit en gaat de vloer tot op het beton, dan wordt het twee tot drie dagen. Het meeste tijdverlies zit niet in het slopen maar in het afvoeren — daarom regelen we de container en de afvoer mee, zodat er geen dag tussen zit waarop er niets gebeurt.
Dat is de post die het vaakst wordt onderschat. Tegels, chape en een gietvloer zijn zwaar: een badkamer van vier vierkante meter levert al snel een paar duizend kilo puin op. Wij nemen de afvoer standaard mee in de offerte, met de containerkosten er apart in, zodat u niet achteraf met een aparte rekening zit.
Ja, en dat is geen klus om zelf even snel te doen. Leidingen moeten afgedopt en groepen afgeschakeld voordat er iets gesloopt wordt. Werkt u al met een installateur voor de nieuwe badkamer, dan stemmen we de planning met hem af zodat hij vlak voor ons langskomt. Heeft u er nog geen, dan regelen wij het via een erkende installateur waarmee we vaker werken.
Bij woningen van vóór 1994 is dat mogelijk. Het zit dan meestal niet in de tegels zelf, maar in oude vinylvloeren, tegellijm of plaatmateriaal achter de wandafwerking. Asbest mag alleen worden verwijderd door een gecertificeerd bedrijf. Dat doen wij niet zelf, maar we werken met een vaste partner die dat wél mag — inventarisatie en sanering regelen wij dus mee. We beginnen niet aan sloopwerk zolang er twijfel is.
Meestal wel, maar de badkamer is een paar dagen niet bruikbaar en dat is voor de meeste mensen het echte ongemak. Is het de enige badkamer in huis, plan het werk dan zo dat de installateur er direct achteraan kan. We schermen de ruimte af en werken met afzuiging, zodat het stof niet door de rest van de woning trekt.
Een lege, bezemschone ruimte waarin gewerkt kan worden: sanitair eruit, tegels van wand en vloer, en — als dat is afgesproken — de chape weg tot op de constructievloer. Leidingdoorvoeren die blijven zitten markeren we. Moet er nieuw leidingwerk in de wand, dan kunnen we in dezelfde klus de sleuven frezen; dat scheelt uw installateur werk.
